Chính sách về thiết bị của Cơ quan Quản lý Không khí Vùng Vịnh

Graphic with an illustrated house with different appliances hgihlighted blue. To the left, text reads "Understanding the Vay Area Appliance Rules: What You Need to Know. Regulation 9, Rules 4 and 6."

Chính sách thiết bị gia dụng của Cơ Quan Quản Lý Không Khí Vùng Vịnh có ý nghĩa gì đối với ngôi nhà của quý vị—và SJCE có thể giúp đỡ như thế nào

Cơ Quan Quản Lý Không Khí Vùng Vịnh (Bay Area Air District, hoặc BAAD) là cơ quan khu vực của chúng tôi có chức năng quản lý ô nhiễm không khí từ nguồn cố định để bảo vệ sức khỏe cộng đồng cho chín quận xung quanh khu vực Vịnh San Francisco. Vào Tháng Ba năm 2023, Cơ Quan Quản Lý Không Khí (Air District) đã đề xuất sửa đổi chính sách về thiết bị xây dựng nhằm giảm ô nhiễm không khí gây hại cho phổi và giúp cắt giảm lượng khí thải gây nóng lên toàn cầu từ nhà ở và các tòa nhà. Vào Tháng Mười năm 2025, Cơ Quan Quản Lý Không Khí đã công bố danh sách đề xuất các ngoại lệ đối với các quy tắc và đang mời công chúng phản hồi trong 30 ngày tới, điều này có nghĩa là cơ quan đang tích cực xem xét các miễn trừ cho những trường hợp cụ thể.

Chính sách là gì?

Cơ Quan Quản Lý Không Khí Vùng Vịnh (BAAD) đã cập nhật các quy định về thiết bị để đưa vào áp dụng các tiêu chuẩn không-oxit nitơ NOₓ đối với máy nước nóng và lò sưởi mới hoặc thay thế. Những quy tắc này không yêu cầu quý vị phải tháo bỏ các thiết bị đang hoạt động và không áp dụng cho các thiết bị nấu ăn như bếp gas. Mục tiêu là cắt giảm khí oxit nitơ (NOₓ), một tác nhân chính gây ra khói bụi và bệnh hen suyễn, vì thiết bị được thay thế theo thời gian.

Những gì được đề cập:

Máy nước nóng và lò sưởi chạy bằng gas (thiết bị thông hơi) khi được bán và lắp đặt sau ngày có hiệu lực. Quý vị sẽ được yêu cầu lắp đặt các thiết bị không-oxit nitơ NOₓ, nghĩa là các thiết bị điện như máy bơm nhiệt. Để tìm hiểu thêm về máy nước nóng bơm nhiệt, hãy nhấp vào đây và đối với hệ thống HVAC bơm nhiệt, hãy nhấp vào đây.

Nơi áp dụng:

Khu vực Vùng Vịnh gồm 9 quận nằm trong phạm vi quyền hạn của Cơ Quan Quản Lý Không Khí, bao gồm Quận Santa Clara.

Các Ngày Quan Trọng Và Mốc Thời Gian Từng Giai Đoạn:

Các tiêu chuẩn không-oxit nitơ NOₓ của Cơ Quan Quản Lý Không Khí được triển khai theo từng giai đoạn. Sau những ngày này, chỉ những mẫu đạt chuẩn (không-oxit nitơ NOₓ) mới được bán hoặc lắp đặt tại khu vực Vùng Vịnh.

Thiết bị	Ngày Hiệu Lực
Máy nước nóng <75.000 BTU/giờ (thường là máy nước nóng bình dân dụng)	Ngày 1 Tháng Một Năm 2027
Lò sưởi dân dụng và thương mại	Ngày 1 Tháng Một Năm 2029
Máy nước nóng 75.000–2.000.000 BTU/giờ (thương mại/nhiều gia đình, bao gồm không có bình chứa/tức thời).	Ngày 1 Tháng Một Năm 2031

SJCE có thể giúp gì:

Cố Vấn Chuyển Sang Điện: Nhận tư vấn chuyên nghiệp miễn phí về các lựa chọn nhà ở, thời gian và nhà thầu dịch vụ.

Công Cụ Tìm Kiếm Ưu Đãi: Tìm các khoản giảm giá tại địa phương để giúp giảm chi phí trả trước và tài trợ không tính lãi suất.

Giảm Giá EcoHome: Ưu đãi tại địa phương lên tới $11,000 cho việc nâng cấp các thiết bị gia dụng thành máy bơm nhiệt điện hiệu quả.

Kế Hoạch Thanh Toán EcoHome: Kế hoạch thanh toán không lãi suất lên tới $5,000 trong tối đa 5 năm.

Mạng Lưới EcoHome: Tìm nhà thầu dịch vụ có kinh nghiệm về máy bơm nhiệt để lắp đặt nhanh hơn và suôn sẻ hơn.

Ưu Đãi Giờ Cao Điểm Dành Cho Nhà Thông Minh: Kiếm tín dụng hóa đơn bằng cách tự động chuyển đổi mức sử dụng—tuyệt vời với hệ thống bơm nhiệt hỗ trợ Wi-Fi.

TotalGreen: Nâng cấp lên 100% điện tái tạo để tối đa hóa việc giảm phát thải.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Tôi có cần phải thay bình nước nóng hoặc lò sưởi chạy bằng gas đang hoạt động của mình ngay bây giờ không?

Không. Các quy tắc này áp dụng khi thiết bị được bán/lắp đặt sau ngày có hiệu lực. Nếu thiết bị của quý vị vẫn hoạt động, quý vị có thể tiếp tục sử dụng. Khi đến thời điểm thay thế, thiết bị mới phải đáp ứng tiêu chuẩn có hiệu lực tại thời điểm đó. Nếu thiết bị của quý vị đã được 10–15 năm tuổi, hãy lên kế hoạch trước để quý vị không phải đưa ra quyết định trong trường hợp khẩn cấp. Cố Vấn Chuyển Sang Điện của chúng tôi có thể giúp quý vị vạch ra các lựa chọn và ưu đãi.

Điều gì xảy ra nếu máy nước nóng của tôi bị hỏng sau Ngày 1 Tháng Một Năm 2027?

Quý vị sẽ thay thế máy nước nóng cũ bằng mẫu đạt chuẩn không-oxit nitơ NOₓ—thường gặp nhất là máy nước nóng bơm nhiệt. Những giải pháp này hiệu quả và có sẵn rộng rãi, và các nhà thầu dịch vụ đủ tiêu chuẩn có thể xử lý các trường hợp thay thế khẩn cấp. Mạng Lưới EcoHome của chúng tôi là danh sách những người lắp đặt có thể giúp đỡ.

Bếp lò hoặc đường ống dẫn gas có bị ảnh hưởng không?

Không. Các quy tắc của BAAQMD áp dụng cho máy nước nóng và lò sưởi—không áp dụng cho thiết bị nấu ăn và không áp dụng cho việc tháo dỡ toàn bộ đường ống dẫn gas. Quý vị có tò mò về cách nấu ăn hoàn toàn bằng điện không? Mượn bếp từ tại Chương Trình Cho Mượn Bếp Từ Của PG&E.

Đây có phải là quy tắc áp dụng trên toàn tiểu bang không?

Không. Những ngày này áp dụng trong phạm vi Vùng Vịnh gồm 9 quận của Cơ Quan Quản Lý Không Khí. Các khu vực khác có thể chọn mốc thời gian hoặc cách tiếp cận khác nhau. Đối với các địa chỉ ở San José, các chương trình của SJCE phù hợp với mốc thời gian của khu vực Vùng Vịnh—hãy hỏi Cố Vấn Chuyển Sang Điện để nhận được nhiều ưu đãi.

Liệu điện khí hóa có luôn làm tăng hóa đơn tiền điện của tôi không?

Không nhất thiết. Thiết bị bơm nhiệt hiện đại có hiệu suất sưởi ấm cao hơn gas từ 2–4 lần, giúp giảm tổng mức tiêu thụ năng lượng và chi phí vận hành. Một Nghiên Cứu cho thấy rằng hệ thống HVAC bơm nhiệt và máy nước nóng bơm nhiệt giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí điện khí hóa trung bình từ $228 đến $360 mỗi năm – vài nghìn đô-la trong suốt vòng đời của thiết bị. Kết quả thực tế thay đổi tùy theo từng nhà và mức giá.

Có đủ nhà thầu dịch vụ để thực hiện công việc này không?

Việc triển khai của Cơ Quan Quản Lý Không Khí được chia thành nhiều giai đoạn (2027/2029/2031), tạo thời gian để mở rộng lực lượng lao động. Cơ Quan Quản Lý Không Khí đang phối hợp thực hiện và tổ chức hội thảo với các bên liên quan. Sử dụng danh bạ nhà thầu dịch vụ trong Mạng Lưới EcoHome của SJCE để tìm nhà thầu có kinh nghiệm.

Nếu bảng điện của tôi “quá nhỏ” đối với máy bơm nhiệt thì sao?

Nhiều ngôi nhà có thể điện khí hóa mà không cần nâng cấp toàn bộ bảng điện bằng cách sử dụng bộ ngắt mạch và bộ chia mạch, bảng điện thông minh hoặc tùy chọn máy bơm nhiệt 120 volt. Chỉ có 6% ngôi nhà cần nâng cấp bảng điện hoặc dịch vụ. Lên kế hoạch trước để tránh đưa ra quyết định vội vàng. Cố Vấn Chuyển Sang Điện của chúng tôi có thể xem xét các lựa chọn và giúp quý vị so sánh báo giá.

Tôi có cần giấy phép không?

Có—người lắp đặt thường xử lý việc cấp phép. Thời hạn giấy phép thay đổi tùy theo phạm vi dự án. Chọn nhà thầu dịch vụ có kinh nghiệm xử lý việc cấp phép tại San José để giảm thiểu sự chậm trễ.

Những mẫu nào được xem là “không-oxit nitơ NOₓ”?

Tiêu chuẩn của Cơ Quan Quản Lý Không Khí yêu cầu thiết bị không được phát thải oxit nitơ NOₓ. Máy nước nóng bơm nhiệt điện và hệ thống HVAC bơm nhiệt điện đáp ứng được điều này. Việc bán thiết bị này và lắp đặt các thiết bị sử dụng gas không đạt tiêu chuẩn sẽ bị hạn chế sau ngày có hiệu lực.

Không có khả năng. Chi phí sẽ phụ thuộc vào kích thước, tuổi thọ và hệ thống dây điện của ngôi nhà quý vị. Hầu hết khách hàng có thể điện khí hóa một hoặc hai thiết bị—như máy nước nóng hoặc lò sưởi—với chi phí thấp hơn nhiều, đặc biệt là sau khi được giảm giá và tín dụng thuế. Liên hệ với Cố Vấn Chuyển Sang Điện của chúng tôi để nhận được ngân sách ước tính cho ngôi nhà của quý vị, quý vị sẽ tốn bao nhiêu

Dữ liệu chi phí giảm giá của SJCE:

HP-HVAC

Tháng Một – Tháng Ba Năm 2025	$15,632.19
Trung vị	$18,433.50
Tháng Bảy – Tháng Chín Năm 2025	$23,659.25
Trung bình	$20,264.29

HPWH

Tháng Một – Tháng Ba Năm 2025	$6,077.00
Trung vị	$6,974.00
Tháng Bảy – Tháng Chín Năm 2025	$8,550.00
Trung bình	$7,764.46

Nguồn Hỗ Trợ

Các thiết bị của Cơ Quan Quản Lý Không Khí – Quy tắc 9-4 và 9-6 (tổng quan về chính sách và ngày tháng)

Tờ thông tin của Cơ Quan Quản Lý Không Khí kèm theo mốc thời gian

Các Câu Hỏi Thường Gặp với Cơ Quan Quản Lý Không Khí

Những lời đồn và sự thật về Cơ Quan Quản Lý Không Khí